OM Objektmanagement GmbH

Wir betreuen, wo Menschen arbeiten und leben. Als Objektmanagement GmbH tragen wir Verantwortung für die Umwelt, die Gesellschaft und für alle, die sich in unseren Räumen bewegen. Hier erfahren Sie mehr über die vielfältigen einzelnen Aufgabenbereiche.

Effizientere, langlebigere und lebenswertere Gebäude: Wir tragen dazu bei, die Funktionsfähigkeit, den Komfort, die Sicherheit, die Effizienz und die Infrastruktur Ihrer Immobilien sicherzustellen.

Unsere Leistungen

Wir entwickeln Strategien und Prozesse für die technischen Systeme und Anlagen in einem Gebäude, um einen reibungslosen und wirtschaftlichen Betrieb des Kerngeschäfts unserer Kund:innen zu gewährleisten
Wir planen und verantworten die entsprechenden Personal- und Investitionsbudgets

Ihre Vorteile

Kostenersparnis durch Monitoring und Effizienzsteigerungen der technischen Infrastruktur (z.B. Heizung-, Klima-, Lüftungsanlagen etc.)
Kostenersparnis durch regelmäßige Wartung der technischen Anlagen (Verlängerung der Lebensdauer)
Reduktion des Gebäude-CO2 Fußabdruckes durch Energie-Einsparung

Kontakt

Isabelle Holzer
Technical Facility Management
+43 (0)5 0100 - 12616
isabelle.holzer@erstebank.at

Am Ende steht etwas Gutes da: Wir übernehmen die Projektsteuerung, die Gesamtkoordination sowie die Umsetzung Ihrer Bauprojekte. Wir steuern Qualität, Kosten und Termine während der gesamten Baudauer und vertreten Sie als Bauherrin in allen Belangen. Unser Schwerpunkt liegt in der Planung und Baudurchführung von Bau- und Inneneinrichtungsprojekten für die Erste Group Bank AG und Sparkassen.

Unsere Leistungen

Wir organisieren alle Phasen der Planung in funktioneller, konstruktiver und architektonischer Hinsicht
Wir informieren Sie laufend über den Projektfortschritt mit einem Soll-/Ist-Vergleich
Wir koordinieren alle beteiligten Fachfirmen und Behörden und prüfen die Rechnungen
Wir fungieren als örtliche Bauaufsicht und vertreten die Interessen der Auftraggeber:in und organisieren die Umsetzung des Bauprojektes
Nach der Übergabe überwachen wir abschließend die Mängelbehebung

Ihre Vorteile

Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung sowie von unserer technischen und organisatorischen Kompetenz
Wir stellen die Einhaltung der Nutzer- und Eigentümerwünsche unter den bestmöglichen wirtschaftlichen, ökologischen und technischen Gesichtspunkten sicher
Sie können sich auf die Einhaltung der Kostenziele verlassen
Wir verfügen über spezialisiertes Know-how in Planung und Umsetzung bei Bankfilialen
Wir verstehen uns als neutralen Sachverständigen für unsere Auftraggeber:innen

Kontakt

Wolf Lindner
Architecture & Projectmanagement
+43 (0)5 0100 - 16563
wolf.lindner@erstebank.at

Reibungsloses Leben in Ihren Gebäuden: Wir verantworten die laufende technische Wartung sowie die Gebäudelogistik der von Erste Bank Holding AG und Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG eigengenutzten Immobilien.

Unsere Leistungen

Wir fungieren als erste Anlaufstelle für technische Störungen in Ihrer Immobilie, erstellen gegebenenfalls einen Mängelkatalog und sorgen für die fachgerechte Durchführung von Reparaturen
Im Schadensfall wickeln wir Ihre Versicherungsmeldungen ab
Im Zusammenhang mit der Gebäudelogistik sorgen wir für die Warenannahme, Verteillogistik, Lagerwirtschaft sowie das Entsorgungsmanagement
Wir koordinieren alle Facetten der Reinigung in Ihrer Immobilie wie zum Beispiel Unterhaltsreinigung, Winterdienst, Schädlingsbekämpfung, Pflanzenservice und Sonderreinigungen
Im Headquarter am Erste Campus sowie im Tower bieten wir ein umfassendes Empfangsmanagement an. Der Hauptempfang befindet sich im Atrium des Erste Campus und dient als erste Orientierungshilfe für etwa 300 Besucher:innen täglich. Darüber hinaus befindet sich eine weitere Rezeption für Mitarbeiter:innenanliegen und Wartungsfirmen neben dem Südausgang sowie im Tower.

Ihre Vorteile

Sie schützen Ihre Immobilie durch rechtzeitiges Erkennen möglicher Mängel oder Schäden in und an Ihrem Gebäude
Sie erhalten umfassende Reports über Störungen und Anforderungen
Wir garantieren die professionelle Abwicklung von Schadens- und Mängelbehebungen und tragen so zur Erhaltung und Steigerung des Werts Ihrer Immobilie bei
Sie sparen personelle Ressourcen und haben kompetente Ansprechpartner:innen im Notfall
Sie können sich auf die schnelle und professionelle Lösung von Problemen, Anfragen und Beschwerden verlassen

Kontakt

Isabelle Holzer
Technical Facility Management
+43 (0)5 0100 - 12616
isabelle.holzer@erstebank.at

Sicherheit an erster Stelle: Wir bieten umfassenden Schutz für Ihre Mitarbeiter:innen und Kund:innen auf hohem Niveau österreichweit, rund um die Uhr und 365 Tage im Jahr. Dafür konzipieren wir einen Plan rund um Ihre physische Sicherheit, koordinieren die Umsetzung und begleiten Sie auch in Ihrem laufenden Betrieb.

Unsere Leistungen

Wir bieten die Planung und Projektabwicklung von sicherheitstechnischen Anlagen
Wir verwalten sicherheitstechnische Gewerke wie Zutrittskontrollsysteme, Alarm- Video- und Schließanlagen
Wir produzieren Mitarbeiter:innen-Ausweise
Wir bieten umfassendes Notfallmanagement sowie Störungsmanagement inklusive Leistungskontrolle an
Wir betreiben eine 24/7 besetzte Sicherheitsleitstelle
Gemeinsam mit unseren Partnern stellen wir bei Bedarf Personal für Sicherheitsdienstleistungen

Ihre Vorteile

Sie erhalten von uns Ihr individuelles Sicherheitspaket aus einer Hand
Sie bestimmen den Umfang von der Planung bis zur Anschaffung gesamter Sicherheitsanlagen
Wir kümmern uns um die sichere Umsetzung Ihrer Anforderungen und stellen die für die Realisierung notwendigen Produkte zur Verfügung
Sie profitieren von den Leistungen einer professionellen Sicherheitsleitstelle
Durch unsere Vertragspartner garantieren wir österreichweit weitere Leistungen wie Portier- und Sicherheitsdienst oder Alarmverfolgung
Sie verbessern das Sicherheitsgefühl Ihrer Mitarbeiter:innen und Kund:innen und bieten ihnen professionellen, erfahrenen Schutz

Kontakt

Dieter Lang
Security
+43 (0)5 0100 - 12977
dieter.lang@erstebank.at

Diese Tätigkeiten werden ausschließlich für Konzerntöchter am Erste Campus und im Tower erbracht.

Damit sich am Ende alles am richtigen Ort befindet: Unser Flächenmanagement analysiert und optimiert Ihre Flächenbelegung und übernimmt alle Schritte von der Planung bis hin zur Umsetzung der Übersiedlung.

Unsere Leistungen

Übersiedlung beginnt bei der Bedarfsanalyse und endet mit der Nachbearbeitung der bei der Übersiedlung angefallenen Mängel. Unsere Übersiedlungsexperten besichtigen vor Ort und beraten Sie umfassend – selbstverständlich abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse:

Wir nehmen die Räumlichkeiten auf und erstellen moderne Facility Management-Pläne
Wir erstellen detaillierte Pläne, zeitliche Abläufe und Unterlagen für die geplante Umsetzung
Wir achten in der Planung und Umsetzung auf die Einhaltung von gesetzlichen Rahmenbedingungen
Wir warten auch gerne Ihre Raum- und Personendaten für nutzergerechte Raumkostenverrechnung und Benchmarking innerhalb der Erste Group Bank AG

Ihre Vorteile

Überlassen Sie die Organisation unseren Experten:

Sie erhalten ein umfassendes Paket aus einer Hand. Alle erforderlichen Schritte werden von uns übernommen.
Sie reduzieren durch Flächenoptimierung Ihre Miet- und Betriebskosten
Sie nutzen die vorhandenen räumlichen Gegebenheiten optimal aus
Sie verbessern die Zusammenarbeit der Einheiten untereinander

Kontakt

Martin Kirchner
Space & Workplace Management
+43 (0)5 0100 - 15667
martin.kirchner@erstebank.at

Occupational Health & Safety

Arbeitsplatzsicherheit und gesunde Mitarbeiter:innen sind die Basis für den Unternehmenserfolg.

Unsere Leistungen

Wir beraten Sie und Ihre Mitarbeiter:innen beim Arbeitnehmerschutz betreffend Gefahrenverhütung und Mängelbehebung vor Ort und nehmen alle gesetzlichen Pflichten für Sie wahr
Wir beraten Sie beim Brandschutz, setzen Erste-Hilfe-Maßnahmen und organisieren alles für den Notfall – samt Betriebsanweisung, Schulungen und Räumungsübungen
Arbeitsplatz-Evaluierung, Ermittlung und Beurteilung von Gefahren
Erstellung von Sicherheits- und Gesundheitsschutzdokumenten
Brandschutzbeauftragte und Brandschutzwarte

Ihre Vorteile

Jahrelange Erfahrung in der Bank Branche
Eigene Messgeräte zur Schallpegel-, Klima- und Beleuchtungsmessung
Wir investieren laufend in die Fort- und Weiterbildung der Sicherheitsfachkräfte
Kurze Reaktionszeit und schnelle Erreichbarkeit – wir sind immer für Sie da
Gesunde Mitarbeiter:innen und Sicherheit am Arbeitsplatz

Wir leben unsere Leidenschaft für Immobilien: Wir sind die richtigen Ansprechpartner:innen für die umfassende Betreuung der von unseren österreichischen konzerninternen Kunden angemieteten oder im Eigentum befindlichen Liegenschaften.

Unsere Leistungen

Wir überprüfen, verhandeln und erstellen die Mietverträge und beraten in mietrechtlichen Angelegenheiten
Wir fungieren als Schnittstelle zu sämtlichen Kontrahent:innen wie Eigentümer:innen, Hausverwaltungen, Bauträger:innen und Rechtsanwält:innen
Wir akquirieren neue Geschäftsflächen und unterstützen bei Filialadaptierungen sowie Übernahmen und Rückgaben von Mietgegenständen
Wir gestionieren die Mieten-, und Betriebskostenbudgets und monitoren – bzw. erstellen - Betriebskostenabrechnungen und Indexierungen

Ihre Vorteile

Unsere Kunden können die professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft unseren Immobilienspezialist:innen überlassen
Wir gewährleisten professionelle Beratung in allen mietrechtlichen Angelegenheiten
Wir bieten während des gesamten Nutzungszyklus der Immobilie - von der Anmietung über den Betrieb bis zur Verwertung und Abmietung – unsere professionelle Unterstützung

Kontakt

Michaela Pichler
Real Estate Management & Controlling
+43 (0)5 0100 - 12615
michaela.pichler@erstebank.at

Effizienz, Flexibilität und Qualität der Geschäftsprozesse verbessern: das erreichen wir, indem wir Prozesse optimieren, automatisieren und überwachen, um sicherzustellen, dass sie den strategischen Zielen und Anforderungen des Unternehmens entsprechen, um Engpässe zu identifizieren und zu beseitigen sowie um die Transparenz und Kontrolle über die Prozesse zu erhöhen.

Unsere Leistungen

Mit IT-technischen Konzepten und Lösungen automatisieren bzw. digitalisieren wir Prozesse und ermöglichen es, bestimmte Leistungen wirtschaftlich zu erbringen.
Business Intelligent Reports (BI-Reports) helfen uns die Daten darzustellen und zu analysieren, sowie durch frühzeitige Erkennung von Störungen oder Überschreitungen von Schwellwerten wesentlich zum Erfolg des Unternehmens beizutragen.
Wir sind immer am aktuellen Stand der Technik und werden künftige Einsatzmöglichkeiten künstlicher Intelligenz aufzeigen.

Ihre Vorteile

Proaktiver Eingriff in Systeme, bevor eine Störung auftritt sowie übersichtliche Auswertungen in digitaler Form
Durch automatisierte Prozesse im CAFM System garantieren wir Ihnen kurze Entstörungszeiten im FM Bereich
Implementierung eines Ticketsystems zur Erfassung, Bearbeitung und nachvollziehbaren Dokumentation von Anforderungen Ihren Arbeitsplatz betreffend

Kontakt

Christian Eckhardt
Business Process Management & Digital FM
+43 (0)5 0100 - 18060
christian.eckhardt@erstebank.at

Schiff-ahoi - wir steuern unsere Zahlen: Neben der Steuerung unseres eigenen Unternehmens, sind wir sind verantwortlich für das professionelle Controlling aller angemieteten sowie im Eigentum befindlichen Immobilienbestände unserer österreichischen konzerninternen Kund:innen.

Unsere Leistungen

Wir erstellen und gestionieren Budgets und Forecasts für unser Unternehmen sowie die betreuten Immobilien (wie zum Beispiel An- und Vermietung, Aus- und Umbauten, FM etc.)
Wir sorgen für die interne und externe Verrechnung aller für die Immobilien erbrachten Dienstleistungen
Wir erstellen Analysen und Reports als Grundlage für das monatliche Konzernreporting

Ihre Vorteile

Bessere Beurteilung der Wirtschaftlichkeit der Immobilien über den gesamten Nutzungszyklus
Verbesserte Chancen- und Risikokultur durch Prozessoptimierung, einen gebündelten Informationsfluss sowie Koordination entscheidungsrelevanter Daten
Effiziente Steuerung der Immobilien durch transparente, maßgeschneidert aufbereitete Reports

Kontakt

Michaela Pichler
Real Estate Management & Controlling
+43 (0)5 0100 - 12615
michaela.pichler@erstebank.at

Einmal rund ums Haus herum: Wir verantworten alle Aufgaben, die der Bau, der Betrieb und die Verwertung eines Gebäudes während seines Lebenszyklus mit sich bringen. Zusätzlich bieten wir eine breite Palette an Serviceleistungen wie die Erstellung von Sicherheitskonzepten, Fuhrpark- sowie Energiemanagement rund um Ihre Immobilie an..

Kontakt

Martin Weißenbacher
Branch Salzburg & Tirol
+43 (0)5 0100 - 48209
martin.weissenbacher@erstebank.at

Architecture & Projectmanagement

Unsere Leistungen

Wir organisieren für Ihr Bauvorhaben alle Phasen der Planung in funktioneller, konstruktiver und architektonischer Hinsicht
Wir koordinieren alle beteiligten Fachfirmen, Behörden und prüfen die ausgeführten Leistungen sowie Rechnungen
Wir fungieren als örtliche Bauaufsicht und vertreten Ihre Interessen und organisieren die Umsetzung Ihres Bauprojektes

Ihre Vorteile

Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung
Wir unterstützen Sie auf Basis unsere technischen und organisatorischen Kompetenz in Planung und Umsetzung bei Bankfilialen
Wir stellen die Einhaltung Ihrer Wünsche als Nutzer:in oder Eigentümer:in unter den bestmöglichen wirtschaftlichen und technischen Gesichtspunkten sicher

Technical Facility Management & Property Management

Unsere Leistungen

Wir stellen den einwandfreien Betrieb Ihrer haus- und gebäudetechnischen Anlagen sicher und sorgen für die Einhaltung der dafür notwendigen gesetzlichen und anlagenspezifischen Prüf- und Wartungspflichten
Wir fungieren als erste Anlaufstelle für technische Störungen oder Schadensfälle in Ihrer Immobilie, erstellen gegebenenfalls einen Mängelkatalog und sorgen für die fachgerechte Durchführung von Reparaturen
Im Zusammenhang mit der Gebäudelogistik kümmern wir uns um Ihre Warenwirtschaft, Übersiedelungen und können spezielle Raumbetreuungen für Schulungen oder dgl. anbieten
Wir konzipieren, administrieren und betreiben Ihre sämtlichen sicherheitstechnischen Anlagen; von Alarm-, Video- und Zutrittsanlagen über Wertebehältnisse bis zu den Schließanlagen
Wir analysieren den Gebäudebestand und zeigen Möglichkeiten zur Verringerung des CO²-Fußabdrucks auf
Wir betreuen Ihren Fuhrpark von der Beschaffung, Pflege bis zur Schadensabwicklung
Wir koordinieren alle Facetten der Unterhalts- und Sonderreinigung in Ihrer Immobilie, Winterdienst und Pflanzenservice

Ihre Vorteile

Sie erhalten umfassende Reports über Störungen und Anforderungen
Wir garantieren die professionelle Abwicklung von Schadens- und Mängelbehebungen
Sie sparen personelle Ressourcen und haben kompetente Ansprechpartner:innen im Notfall
Unsere sicherheitstechnischen Konzepte gewährleisten die Sicherheit Ihrer Immobilie
Wir helfen Ihnen durch unser effizientes technisches Facility Management, Ihre Kosten zu reduzieren
Mit erhöhter Umweltfreundlichkeit Ihrer Immobilie verbessern Sie Ihr Image, gerade auch als Arbeitgeber:in
Sie profitieren von einer verlängerten Lebensdauer Ihrer Anlagen