25.11.2024

Erste Group refinanziert Landmark-Immobilie „Wien-Mitte“

Ein von MSREI verwalteter Investmentfonds erhält von der Erste Group eine Refinanzierung über 320 Mio. Euro für “Wien-Mitte”
Bisher größter Einzelkredit der Erste Group im Immobilienbereich
Refinanzierung unterstreicht anhaltende Attraktivität von Top-Objekten auf dem Wiener Gewerbeimmobilienmarkt

Die Erste Group Bank AG („Erste Group“) stellt einem von Morgan Stanley Real Estate Investing („MSREI“) verwalteten Investmentfonds eine Refinanzierung in Höhe von 320 Millionen Euro für „Wien-Mitte“, ein vielseitig nutzbares Trophy Asset im Zentrum von Wien, zur Verfügung. Als alleiniger Zeichner und Arrangeur ist dies die bisher größte Einzelfinanzierung der Erste Group im Immobilienbereich.

Wien-Mitte umfasst ca. 63.000 m² moderne Büroflächen und ein ca. 28.000 m² großes Einkaufszentrum namens „The Mall“. Wien-Mitte wurde 2015 von einem von MSREI verwalteten Investmentfonds erworben und ist langfristig vollständig an Ankermieter wie das österreichische Finanzministerium, den multinationalen Verpackungs- und Papierkonzern Mondi, MediaMarkt und den Supermarktbetreiber SPAR vermietet. Wien-Mitte befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Zentrum Wiens. Zu den zahlreichen Transitlinien gehört der City Airport Train, der eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien bietet. Wien-Mitte ist ein nachhaltiges Gebäude mit ESG-Referenzen wie einer DGNB-Platin-Zertifizierung und einem ÖGNI-Green-Building-Status gemäß EU-Taxonomie.

Refinanzierung vollständig von Erste Group bereitgestellt

Die Erste Group ist alleiniger Zeichner und Arrangeur der Refinanzierung und fungiert ebenso als Facility und Security Agent. Mit 320 Millionen Euro ist die Refinanzierung für Wien-Mitte der bisher größte Einzelkredit der Erste Group im Immobilienbereich.

„Die Erste Group ist stolz darauf, als alleiniger Underwriter in ihrem Heimatmarkt ein so großes und hochwertiges Vorzeigeobjekt wie Wien-Mitte zu finanzieren. Diese Transaktion setzt die Strategie der Erste Group, erstklassige, umweltfreundliche Gebäude zu finanzieren, die sich im Besitz und unter der Verwaltung von hochkarätigen Sponsoren mit einer starken Erfolgsbilanz im Bereich Asset Management befinden, fort“, sagt Wolfgang Molnar, Executive Director für Commercial Real Estate bei der Erste Group.

„MSREI freut sich, die Refinanzierung dieses wegweisenden Vorzeigeobjekts mit der Erste Group abgeschlossen zu haben. Wir investieren seit zehn Jahren in hochwertige Immobilien in Österreich und sind nach wie vor von den Fundamentaldaten des österreichischen Immobilienmarktes überzeugt“, sagt Oriol Espinet, Executive Director bei MSREI.

^{Über Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI)

MSREI ist das globale private Immobilien-Investment-Management-Unternehmen von Morgan Stanley. MSREI ist seit über drei Jahrzehnten einer der aktivsten Immobilieninvestoren der Welt und verfolgt einen langfristigen, disziplinierten Ansatz durch globale wertschöpfende/opportunistische und regionale Core-/Core-Plus-Immobilien-Investmentstrategien. Mit 17 Niederlassungen in den USA, Europa und Asien kombinieren regionale Teams aus engagierten Immobilienfachleuten eine einzigartige globale Perspektive mit lokaler Präsenz und umfassender Expertise in der Transaktionsabwicklung. MSREI verwaltet derzeit im Auftrag seiner Kund:innen ein weltweites Bruttoimmobilienvermögen von 52 Milliarden Dollar.}